Les modifications du PLUi-HD

👉 Pour la modification n°4, la Ville de Chambéry a soumis d’importantes propositions pour améliorer les règles d’urbanisme sur le territoire chambérien.

📅 Engagée en 2023, l’approbation de la modification n°4 du PLUi-HD est prévue en conseil communautaire le 7 novembre 2024.

✔️ Les étapes de la modification n°4 du PLUi-HD

Du côté des OAP thématiques :

✔️ Création de l'OAP Nature en Ville

Cette OAP vise à mieux prendre en compte la place de la nature dans les projets de construction. L'étude récemment réalisée par la Ville sur les îlots de chaleur urbains a été utile pour construire ce document autour d'orientations concrètes permettant d'affirmer les besoins de la nature en ville.

Il s'agit de proposer un document concis et pédagogique, facilement appropriable par les porteurs de projets de construction. Ses orientations devront être prises dans un rapport de compatibilité (=respect des principes posés par ses orientations).

Le document se compose :

1️⃣ De principes généraux déclinés en orientations :

• 🌱 Renaturer et contribuer à la réduction de l’effet d’îlot de chaleur
• 🌳 Conserver les arbres et déployer la canopée arborée dans les milieux urbains
• 🐝 Adapter le végétal au changement climatique et accueillir la biodiversité

2️⃣ D'orientations spécifiques par secteurs paysagers :

Cela se traduit par un fascicule définissant 7 types de secteurs paysagers découpés selon 2 critères :

• Former un ensemble paysager
• Avoir des caractéristiques urbaines similaires

✔️ Participation à la modification de l'OAP Climat et Energie

L’étude sur les îlots de chaleur urbains a permis à la Ville de Chambéry d’approfondir les connaissances sur le confort thermique des logements et ainsi d’alimenter l’OAP Climat et Energie avec des préconisations pour la conception de logement de qualité adaptée au changement climatique.

Du côté des OAP sectorielles :

La Ville de Chambéry porte 8 OAP sectorielles dans cette quatrième modification du PLUi-HD sur les quartiers des Hauts de Chambéry (secteurs Croix Rouge, Nord des Combes, Pugnet), du Centre (secteurs Cassine, Gare-Boisse, Centre-Nord), du Biollay (secteur Avenue de Lyon), de Bissy (secteur Labiaz).

👉 Le socle commun de ces orientations :

• Préservation des espaces verts participant aux continuités végétales et les arbres de plus de 10 et 20 ans
• Adaptation au quartier, sa forme, son fonctionnement, son histoire
• Renaturation des secteurs les plus artificialisés
• Adaptation de l’implantation du bâti (vues dégagées, continuités végétales, orientations et typologies du bâti alentours …)
• Adaptation des hauteurs vis-à-vis des habitations alentours
• Qualité optimale des logements
• Programmations adaptées
• Architecture qualitative s’insérant dans le paysage

Du côté du règlement écrit :

✔️ Rétablissement du Coefficient d'emprise au sol (CES) maximum

Exception de la commune à cette règle datant de 2019, son rétablissement met en cohérence les démarches relatives à la perméabilité des sols et à l'adaptation de la ville au changement climatique.

Du côté du règlement graphique :

• Abaissement des hauteurs autour du Château de Caramagne
• Repérage des arbres remarquables à Chambéry ( 👉 vous possédez un arbre remarquable sur votre propriété, participez au recensement en répondant au questionnaire)
• Repérage des cheminements piétons
• Ajout de linéaires commerciaux plus restrictifs dans certaines rues en marge du centre ancien
• Repérage de patrimoine bâti à conserver
• Prescriptions supplémentaires pour les zonages urbains concernés par le risque de chute de pierre