Questions citoyennes au conseil municipal

Cette question a fait l'objet d'une écrite suite au Conseil Municipal du 19/05/2025 par M. Daniel BOUCHET, Adjoint au Maire chargé de l’Urbanisme, des Espaces publics, des travaux et du patrimoine bâti

Vous interrogez la collectivité sur l’urbanisation du quartier du Covet qui connait des projets de constructions de logements, en vous intéressant aux équipements publics et aux espaces de respiration qui pourraient être mis en place.

Je vous confirme que la municipalité a pleinement conscience des enjeux que vous décrivez et agit concrètement dans ce sens.

Tout d’abord il convient de préciser que le besoin en logements est important à l’échelle de la commune. Une partie de la production de logements sert actuellement uniquement au phénomène naturel de desserrement des ménages (séparations, décohabitation des jeunes, vieillissement de la population, …). Notre territoire est attractif et attire également de nouveaux habitants. Aussi, l’effort de production de logements doit être poursuivi. La construction de logement est favorisée en ville, à proximité des services et équipements, afin de limiter l’étalement urbain synonyme d’accroissement des mobilités et de consommation d’espaces naturels agricoles et forestiers. L’enjeu est de reconstruire la ville sur elle-même, tout en veillant à maintenir des espaces végétalisés et perméables.

Par ailleurs, ce développement s’accompagne également de la gestion des équipements publics nécessaires à cette nouvelle population.

Cette stratégie d’ensemble en matière d’urbanisme permet de faire les choix nécessaires pour chaque quartier.

Concrètement, cela s’est traduit au début de l’année 2025 et à la demande de la Ville de Chambéry par l’introduction dans le PLUi-HD de Grand Chambéry d’un nouveau règlement spécifique (Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP)) consacré à la « Nature en ville » et la mise en place du Coefficient d’emprise au sol (CES), qui vise à encadrer la densité des projets immobiliers et limiter l’artificialisation des sols. Les nouveaux projets doivent être compatibles avec ce règlement. Les projets doivent ainsi prendre en compte les boisements existants, intégrer des dispositions pour renaturer les espaces artificialisés et lutter contre les phénomènes d’ilots de chaleur urbain. Il est à noter que l’OAP Nature en Ville sera reprise par l’OAP Continuités écologiques et lutte contre la surchauffe urbaine à l’échelle de Grand Chambéry dans le cadre de la modification n°5 du PLUi en cours d’enquête publique.

La perception de la densité tient également à la hauteur des constructions. Nous avons donc, avec la modification n°2 du PLUi-HD, ramené la hauteur maximum autorisée de R+6 à R+3+atique.

Afin de s’assurer de la qualité des projets portés par les promoteurs, la municipalité a également développé les ateliers d’urbanisme négociés. Lors de ces ateliers, les promoteurs viennent présenter leurs projets aux services et élus avant le dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme. Ces temps d’échange permettent de veiller à la qualité architecturale et urbaine des projets, à leur compatibilité avec l’OAP Nature en Ville et à leur correspondance aux besoins en programmation de logements de la Ville.

Pour ce qui concerne les espaces verts, la Ville mène effectivement une politique ambitieuse de désimpermébilisation des cours d’école et des espaces publics. Dans ce cadre, elle met en œuvre des projets de quartiers imaginés en lien avec les conseils de quartier citoyens. Pour votre information, un tel projet va être mis en oeuvre sur l’avenue du Covet dès 2025. En complément, vous trouverez ci-joint la carte des espaces verts du Covet, pour une surface totale de 13 000m², qui montre l’existence de surfaces importantes d’espaces verts dans votre quartier.

Enfin, pour ce qui concerne le développement des services publics, la Ville est également active :

• La carte scolaire du secteur nord de la ville a été entièrement revue et des travaux d’adaptation des écoles Jean Jaurès et Haut Mâché sont en cours pour accueillir les nouveaux élèves ;
• Une nouvelle crèche a été ouverte à Vetrotex pour améliorer l’offre de service en la matière à l’échelle de la ville ;
• Un équipement public d’envergure va être aménagé dans l’ancienne Banque de France. Il s’agit du service des musées et des archives municipales et de l’Artothèque.
• Concernant les 2 lieux que vous envisagez pour répondre à vos préoccupations, l’un n’appartient pas à la Ville et l’autre, les bientôt ex-locaux des archives n’ont pas encore de destination.

En conclusion, la Ville accompagne le développement de projets de logements dans une logique de renouvellement urbain tout en mettant en œuvre des actions visant à renaturer la Ville et à lutter contre les ilots de chaleur urbain, en particulier en agissant sur le PLUi-HD. Depuis la mise en place d’une démarche d’urbanisme négociée en 2021 avec les promoteurs, ces projets sont davantage conçus dans une logique de qualité de vie des habitants des quartiers et de facilité en matière d’accès aux équipements et services publics.